Reuniones en Economía

De la redacción de El Litoral

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El gobierno nacional confirmó que toda operación inmobiliaria que requiera dólares contra la entrega de los Cedin, podrá contar con esos billetes al momento de la escritura. Para ello será necesario depositar los Cedin al menos 48 horas antes (puede ser más) en la entidad bancaria para que ésta a su vez los gire al BCRA que procederá a realizar un estudio de la autenticidad del Certificado.

“El comprador busca su inmueble y le pregunta al comprador si acepta los Cedin. Una vez confirmada la operación, va al banco y presenta los Cedin, como mínimo 48 horas antes de la escritura. Una vez que esté autenticado el Certificado, el Banco Central girará los dólares a la entidad financiera que los tendrá disponibles para el momento en que se realice la escritura”, señaló Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

De la reunión, que tuvo lugar ayer en el Ministerio de Economía y de la que participaron el ministro Hernán Lorenzino, la titular del BCRA, Marcó del Pont, el jefe de la Afip Ricardo Echegaray, el secretario de Comercio Interior Guillermo Moreno y el viceministro de Economía Axel Kicillof. Por el sector privado, asistieron el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción, Gustavo Weiss; la vicepresidente del Colegio de Escribanos, Eleonora Casabe; el presidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, y otros referentes del sector inmobiliario.

Otro de los puntos centrales (que estaba en discusión) fue la respuesta afirmativa por parte del gobierno para incorporar en la reglamentación de la ley a las “parcelas rurales”, un pedido que había realizado la Cámara de Inmobiliarias Rurales (Cair) encabezada por Roberto Frenkel.

Para avalar el pedido, la citada cámara explicó que por el cepo a la compra de dólares y las limitaciones a la adquisición de tierras por parte de extranjeros (instrumentadas con una ley sancionada en 2011), el año pasado la compraventa de campos cayó 70% respecto del año anterior.

“Existen tierras rurales que en muchos casos pasan a ser desarrollos urbanos, suburbanos, loteos y/o barrios, cuya inversión inicial en la compra de tierra significa sólo el 5 por ciento de la inversión total a realizar”, dijo Frenkel.

Según los asistentes, fue el propio Echegaray quien dio la confirmación al tiempo que aseveró que hoy será enviado la reglamentación de la Afip para publicarse mañana en el Boletín Oficial.

Otra de las propuestas también planteadas en esa reunión que ayer tuvieron respuesta afirmativa son los emprendimientos desde el pozo. El gobierno confirmó que los fideicomisos de construcción -o algún otro tipo de instrumento similar para poner en marcha un desarrollo de construcción- estarán alcanzados y que se podrán utilizar los Cedin mediante un mecanismo que prevé que el desarrollador pueda registrar en un banco de su confianza el proyecto, y a partir de ahí, el comprador puede pagar las cuotas con Certificados que el banco registra y revisa.

“El comprador va a comprar el inmueble en 24 cuotas. Va a pagar con certificados de baja denominación. El desarrollador le va a agregar un recibo de cuota parte y con ese recibo y el Cedin, el desarrollador va a un banco y lo hace efectivo para cancelar obligaciones”, ejemplificó Gustavo Weiss (CAC).

El dato

Cero paso

• “Desde el inicio del anuncio de uso de los Cedin para movilizar al mercado inmobiliario, dijimos que veíamos a la medida positivamente. El caballito de batalla de nuestro sector es que hubiera cero paso entre el momento de la escritura y la posibilidad de hacerse de los dólares por parte del vendedor, y eso se ha logrado”, aseguró Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). “El objetivo de nosotros, los actores del mercado inmobiliario, es manifestar que si no hay dinero sobre la mesa, la escritura no tiene efecto. De esta manera se evita la desconfianza” que el uso del certificado pueda originar, concluyó.

“Pura cháchara”

• La directora del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), Ana María Edwin, afirmó hoy que “los índices de precios al consumidor tienen que ser nacionales”, y consideró que el IPC anunciado por el jefe de Gobierno porteño, Mauricio Macri, “tiene la seriedad del horóscopo de Clarín”.

Edwin consideró que el IPC porteño “es pura cháchara”, y aseguró que el Indec acepta “un debate” con la Dirección de Estadísticas porteña sobre la metodología empleada para la elaboración del indicador. “A fuerza de ser sincera, pocas cosas me sorprenden de Macri. Yo entiendo que quiera sacar un índice aun cuando vaya a contramano de las recomendaciones internacionales de que los índices de precios al consumidor tienen que ser nacionales”, remarcó Edwin.

Subrayó que “Macri quiere sacar un índice para una jurisdicción tan chica, y no difunde la metodología que se aplica”, y estimó que “esto es una especie de globo, es una cuestión política de cara a las elecciones”.

La clave

Seguimiento

• Se decidió conformar una Comisión Permanente para el seguimiento de la operatoria integrada por los miembros del gabinete económico y por el sector privado: inmobiliarias; escribanía y construcción. La finalidad de esta Comisión será monitorear como funciona el mercado con los Cedines y subsanar las dificultades de orden operativo que puedan surgir. El Cedin podrá utilizarse para la comprar materiales.