Bajan Ingresos Brutos a créditos hipotecarios para vivienda única

Mario Cáffaro

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Los créditos hipotecarios para vivienda única tendrán un buen alivio para el bolsillo del tomador ya que la Legislatura santafesina bajó la carga tributaria del 7,5% al 1,5%. La decisión terminó siendo adoptada hoy. Primero Diputados votó un texto con amplia mayoría -solo cuatro votos en contra- y a los pocos minutos, sobre tablas y por unanimidad, el Senado convalidó la decisión.

La norma sancionada reforma un inciso del artículo 7 de la ley impositiva anual, la 3.650. Dicho artículo es el que establece las alícuotas diferenciales en Ingresos Brutos y el inciso N es el que establece las escalas de tributación en ‘préstamos de dinero, descuento de documentos de terceros y demás operaciones efectuadas por los bancos y otras instituciones financieras comprendidas en la Ley Nacional Nº 21.526’. El tope actual es 7,5% y se agregó el inciso del 1,5% “exclusivamente cuando se trate de intereses y ajustes por desvalorización monetaria correspondientes a créditos hipotecarios otorgados a personas humanas con destino a la adquisición, construcción, ampliación o refacción, en la provincia de Santa Fe, de vivienda única familiar, en tanto se verifique la efectiva disminución de los montos de las cuotas de los créditos hipotecarios, en la proporción de la alícuota”.

Los otros artículos facultan al Poder Ejecutivo a dictar las reglamentaciones necesarias e invita a municipalidades y comunas a adoptar, en el ámbito de sus jurisdicciones, medidas similares en cuanto a la tributación local en materia de construcción de viviendas.

Los votos contrarios en Diputados fueron de los bloques Igualdad y Participación (Giustiniani y Ausburger) y el Frente Social y Popular (Del Frade y Meier) por considerar que la ley favorece al sistema financiero y no a los tomadores de crédito. El tema fue aclarado por la socialista Clara García quien recalcó que la rebaja no se aplicará si la entidad no rebaja el concepto al tomar del crédito.

Rápida resolución

La reunión conjunta de las comisiones de Presupuesto y Hacienda y de Asuntos Constitucionales y Legislación General de la Cámara de Diputados logró hoy por la mañana unificar un dictamen en base a cuatro proyectos propios y una media sanción que había dado el Senado que había trabajado sobre la base de un mensaje del Poder Ejecutivo y un proyecto de Alcides Calvo (PJ - Castellanos).

Por distintos caminos en Diputados convergían proyectos sobre la materia de Julián Galdeano (UCR), Patricia Chialvo (FJV), Miriam Cinalli (Unidad Pro) y otro de Augsburger y Giustiniani creando un programa de subsidio a la tasa de interés para los préstamos hipotecarios.

El Senado limitaba en un año con posibilidad de prórroga a otro el tiempo de la rebaja tributaria y lo encuadraba en los préstamos generados por el programa Procrear. En cambio, el dictamen de Diputados que terminó siendo ley no establece tiempo, lleva la bonificación a todos los créditos hipotecarios con la exigencia de trasladar a la cuota la reducción tributaria. Esta tarea quedará en manos de la reglamentación que haga el Ejecutivo de la norma.

En el recinto, García, Galdeano, Chialvo, Cinalli saludaron los consensos alcanzados y cada uno fue explicando los alcances que tendrá el proyecto. En tanto, desde el macrismo Federico Angelini destacó la decisión de la provincia de sumarse a la política que lleva adelante el gobierno nacional para solucionar el déficit habitacional que alcanza a tres millones de hogares y destacó los programas puestos en marcha por el gobierno central muchos de ellos en concordancia con la provincia de Santa Fe o con municipios.