Subastarán cuatro terrenos ubicados detrás de la Terminal de Ómnibus

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Representantes de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) visitaron la ciudad para reunirse con desarrolladores locales, con el objetivo de brindar información sobre el proceso de venta de cuatro terrenos que permitirán llevar adelante proyectos constructivos de importancia en Santa Fe. Del encuentro formó parte el intendente José Corral, acompañado por funcionarios de la secretaría de Planeamiento Urbano.

Se trata de lotes ubicados en Candioti Sur, detrás de la Terminal de Ómnibus, que actualmente se encuentran ociosos y que tienen un importante potencial para el desarrollo de proyectos destinados tanto para la actividad comercial, como de servicios o residencia. En el caso de dos de esos terrenos, el Reglamento de Ordenamiento Urbano (ROU) permite la mayor altura de edificación de la ciudad.

“Es una convocatoria que la ciudad y la AABE (organismo nacional dependiente de la Jefatura de Gabinete que se ocupa de identificar, poner en valor y dar destino a las tierras e inmuebles que son propiedad del Estado Nacional en todo el país), está realizando a inversores para aprovechar terrenos vacantes muy valiosos, donde como ciudad ya definimos qué uso pretendemos dar, qué edificaciones queremos en esos terrenos, con qué altura y con qué aprovechamiento”, indicó Corral.

Además, valoró que Nación se ocupe del tema. “Esa ausencia que durante años hubo por parte del Estado Nacional hizo que en diferentes lugares de la ciudad se le diera usos irregulares a algunos lotes, no precisamente los que la ciudad en su plan de ordenamiento había definido”, explicó el mandatario local. Y adelantó que la idea es llevar adelante la convocatoria para inversiones para que se desarrolle aún más esta área. “Es la zona de Av. Alem, de donde vamos a quitar también el tránsito pesado en pocos años, cuando esté terminada la nueva traza Santa Fe-Paraná”, resaltó.

En el mismo sentido, el intendente señaló la importancia de esta zona, “ya que cuenta con todos los servicios, y con una cercanía con el Puerto y el área comercial; con sectores educativos también, como el Liceo Municipal en el Molino Marconetti; con la Peatonal y todo el centro histórico de la ciudad de Santa Fe. Queremos que estos terrenos convoquen inversiones y sean motor del desarrollo de la ciudad que queremos: la de la pujanza, las oportunidades y la economía dinámica, referencia en la región”.

Subasta

Corral informó que la idea del Gobierno Nacional es darle difusión para que se conozca esta posibilidad. “En los próximos meses se realizará una subasta pública, que termina con un compromiso del que compra de realizar una inversión que tiene un plazo, es decir que hay un cargo que en no más de tres años comience la construcción concretamente de edificios sobre Av. Alem, que tiene una alta edificabilidad; y en tres años más tienen que estar terminados, de manera de garantizar que están orientados a una inversión”, dijo.

La operatoria permite que el Estado recupere fondos en el momento de la subasta, “pero por la propia inversión que se realiza, en el caso del Municipio, por las propias tasas municipales, permite un recupero muy importante y mantenido en el tiempo”.

Puesta en marcha

Luego de la reunión, Ramón García Llorente, director de Gestión Patrimonial de AABE, detalló que en el marco de la agenda de trabajo con la ciudad de Santa Fe “estamos trabajando en la salida al mercado de unas tierras sobre la Av. Alem, que hoy están funcionando como terrenos baldíos, una ocupación comercial y un estacionamiento de algunos vecinos. Esa zona tiene un potencial muy atractivo para un desarrollo inmobiliario, para inversiones y generar puestos de trabajo, y que se pueda transformar en una propuesta de valor diferencial para la ciudad en términos de nuevas viviendas, oficinas o comercios de buena calidad”, remarcó.

Respecto a cómo se desarrollará el proceso de inversiones, el García Llorente anticipó que a raíz de las conversaciones mantenidas con el intendente Corral, el secretario de Planeamiento, Marcelo Pascualón, y los integrantes de la Cámara Argentina de la Construcción, “nos queda terminar de cerrar la mejor propuesta de parcelamiento de los lotes. A partir de ahí consolidaremos un pliego de bases y condiciones y luego se realizará la subasta. Estimamos que entre la publicación del pliego y la subasta van a pasar unos 60 días”, adelantó y calculó que en unos 15 días podrían estar publicados los pliegos que fijan las condiciones, con una oferta de base: “Vamos a hacer todo lo posible para que la difusión y la concurrencia de los interesados sea la máxima posible”, expresó.

Además, el funcionario nacional consignó que los terrenos están individualizados “como 4 sectores bien heterogéneos; eso nos parece muy atractivo porque tenemos propuestas de alto valor para hacer grandes inversiones, pero también tenemos parcelas que pueden ser destinadas inclusive para vivienda unifamiliar”, concluyó.

Corral adelantó que la idea es llevar adelante la convocatoria para inversiones para que se desarrolle aún más esta área. “Es la zona de Av. Alem, de donde vamos a quitar también el tránsito pesado en pocos años, cuando esté terminada la nueva traza Santa Fe-Paraná”.

Para Ramón García Llorente, director de Gestión Patrimonial de la AABE, esa zona “tiene un potencial muy atractivo para un desarrollo inmobiliario, para inversiones y generar puestos de trabajo, y que se pueda transformar en una propuesta de valor diferencial para la ciudad”.