Hipotecas: renuevan la norma contra el remate de casas

Por Luis Rodrigo
política@ellitoral.com

Primero Diputados y luego el Senado, sin discursos y sobre tablas, prorrogaron por quinta vez la ley que protege a la vivienda única y de ocupación permanente de la ejecución por créditos hipotecarios impagos. La medida también suspende toda actuación del martillero y medidas preparatorias para la subasta.

Tal como ocurre desde noviembre de 2005 la Legislatura completó ayer la sanción de la ley que -año tras año- evita los remates de las viviendas únicas y familiares, compradas con deudas hipotecarias en dólares.

La norma que se ocupa de los efectos (y no de las causas) del problema de las deudas pactadas durante el uno a uno de la convertibilidad, quedó al margen de las diferencias que por estas horas separan al oficialismo y la oposición en la provincia.

La medida también suspende toda actuación del martillero y medidas preparatorias para la subasta.

Lo votado ayer extiende por 180 días hábiles la vigencia de la ley 12.406 que oportunamente fue prorrogada por las leyes 12.486, 12.697 y 12.796.

La primera ley protectiva de este tipo en Santa Fe fue sancionada el 17 de junio de 2004 bajo el número 12.284 y debió luego ir siendo extendida en el tiempo.

Quejas y aplausos

La ceremonia legislativa que renueva en noviembre el impedimento para que se baje el martillo a quienes tomaron préstamos en dólares para comprar sus casas, tuvo este año un condimento especial.

Contra lo ocurrido en 2006 y sobre todo en 2007, hubo una fuerte participación de deudores que se manifestaron todos los jueves en la Legislatura.

Hubo una correlación notable entre el alza en la cotización del billete verde y la presencia de afectados angustiados en el playón de estacionamiento frente al Palacio Legislativo.

Cuando el dólar llegó a tocar los cuatro pesos también las manifestaciones de la Asociación Santafesina de Deudores alcanzaron su pico. Ayer, en cambio, con los dedos de una mano se contaba a quienes siguieron desde las barras la sanción de la norma, que aplaudieron al completarse el trámite.

Otras viviendas

Por otro lado, se estableció una preferencia para tratar en la próxima sesión la instrumentación de un régimen especial de titularización de las viviendas construidas mediante planes de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo que hasta la fecha de publicación no hayan sido escrituradas.

Dicho proyecto, que cuenta con media sanción de la Cámara de Diputados, fue debatido en el seno de la Comisión de Obras Públicas e incluso en encuentros mantenidos por los senadores con integrantes de la cartera de Vivienda.

El objetivo de esta iniciativa es poder regularizar las distintas situaciones jurídicas que contempla la ley para así poder otorgar a los beneficiarios las escrituras de los inmuebles en cuestión.