El microcentro y la avenida Aristóbulo del Valle fueron las zonas comerciales de mayor crecimiento de la actividad comercial entre diciembre y febrero último, período en el que la facturación creció más rápidamente en algunos locales grandes y donde los comerciantes del microcentro expresan un fuerte rechazo al sistema de estacionamiento vedado en la zona.
Las conclusiones están contenidas en la encuesta realizada en abril por el Centro Comercial de Santa Fe y cuyos resultados conoció El Litoral. El muestreo abarcó 140 comercios de San Martín, San Jerónimo, Lisandro de la Torre, Salta, Mendoza, Aristóbulo del Valle, Facundo Zuviría, General Paz y el Shopping.
Las ventas relevadas son nominales, es decir, no tienen ningún componente de desagregación estacional ni inflacionaria y no se expresan en unidades físicas sino monetarias.
Diciembre es el mes de mayores ventas para el sector comercial de la ciudad y esto se refleja en que el 81% de los locales encuestados las incrementó. Los locales de calle San Jerónimo fueron los de mayor crecimiento en sus ventas nominales respecto al año anterior. Inclusive muestra que ningún comercio de los encuestados tuvo una reducción nominal de ventas, dato que confirma la excelente performance comercial de esta arteria. El otro detalle es que el microcentro y Aristóbulo del Valle son los sectores que mayores incrementos nominales han tenido.
Ya en enero y febrero, surgen particularidades en cada centro como una aparente estabilidad en el crecimiento nominal de ventas (menores al 20%) en el microcentro y Aristóbulo del Valle que son los de mejor crecimiento. En cambio, son destacables las caídas observadas en Facundo Zuviría y General Paz.
"El dato de que sólo el 17% del sector crezca en términos reales muestra una pérdida de ventas en términos de poder adquisitivo y la consecuente disminución de la participación relativa del sector en términos de actividad económica.
Además se puede inferir el crecimiento de pocos comercios y la polarización del sector entre los que aumentan realmente sus ventas y los que disminuyen preocupantemente su participación. Si a este último análisis le sumamos la componente inflacionaria del precio de los alquileres, estamos en condiciones de asegurar la caída de la rentabilidad del sector", señala el trabajo.
El Centro Comercial compara los datos propios con los aumentos de aquellos tributos que gravan la actividad económica sobre el volumen facturado (derecho de Registro e Inspección) con incrementos del 33% en diciembre, 15 en enero y 44 en febrero. Estos datos llevan a señalar en el informe que "la facturación del sector comercial se está polarizando con una clara tendencia al crecimiento de algunos locales grandes, dejando una pérdida de ventas en términos reales para los de menor tamaño. Esto es porque aumentan más su participación los que más facturan y eso es lo que hace crecer la recaudación del Drei por encima del crecimiento de la mayoría de los locales".
La encuesta del Centro Comercial también requirió la opinión sobre el cambio en el estacionamiento vedado impuesto por la administración municipal que concita un rechazo de los comerciantes.
El rechazo a la medida municipal es de alrededor del 50%, cifra muy alta, sabiendo que la encuesta contempla a San Martín y San Jerónimo, además de las transversales contra un 17% que la considera positiva.
Entre los que opinan que venden de igual manera y quienes ven la medida como favorable, suman el otro 50%, con lo cual la entidad afirma que la imagen positiva y negativa de la medida se divide por mitades.
No obstante, al 56% de los encuestados se les redujeron las ventas, tema sobre el cual también influiría la retracción de la actividad comercial en los dos primeros meses del año.
"Si analizamos la evolución de las ventas comparativas entre las calles que soportaron y las que no a la medida de veda en el estacionamiento del microcentro, podemos ver que las transversales a San Martín han tenido evoluciones de ventas similares y hasta mejores a las que permiten estacionar en la puerta de los locales", dice el informe.
Dentro de la información relevada se realizó una breve encuesta a todos los estacionamientos privados del microcentro, dándonos como resultado, entre otros datos, que se cuenta con aproximadamente 1.000 espacios disponibles. De convalidarse los datos de la Asociación de Calle San Martín de que pasan por la peatonal (solamente) alrededor de 30 mil personas diarias, la capacidad de estacionamiento privado resulta insuficiente, debiendo estacionar fuera del microcentro la mayoría de los clientes.
El relevamiento del Centro Comercial también buscó conocer el origen de los clientes y proveedores del sector.
Los dos centros comerciales que lideran la venta al público de afuera de la ciudad son San Martín y el shopping Paseo del Sol. Ambos son claramente el destino turístico comercial de los visitantes que recibe Santa Fe.
Otro dato que surge claramente del análisis es la importancia de la ciudad de Paraná como principal mercado objetivo de nuestro sector comercial, siendo mejor cliente que la suma de las localidades del resto del departamento La Capital.
En cuanto a la encuesta de los proveedores de cada arteria comercial se confirma la baja intervención de los proveedores mayoristas locales en la cadena de abastecimiento del mercado minorista.
"La compra a la industria local productora de bienes de consumo y la existencia de mayoristas locales (siempre y cuando mejore los costos de logística) podrá ser una de las líneas que maximicen el agregado de valor local y el desarrollo competitivo del sector comercial", dice el trabajo.
La encuesta identifica un claro liderazgo en el aprovisionamiento de comercio en el interior del país (Buenos Aires), seguido por el interior de nuestra provincia (principalmente Rosario).
Influencia
La muestra llevada a cabo por el Observatorio del Centro Comercial de Santa Fe es anterior al lock out del sector rural, que ha tenido su repercusión en todas las actividades. Esta situación está siendo evaluada por la entidad aunque se presupone que el impacto será menor en nuestra ciudad por el público proveniente del sector público provincial, municipal y nacional. Caso contrario ocurre en muchas ciudades y localidades del interior, muy ligadas a la actividad del campo. En estos últimos lugares, sus dirigentes advierten una fuerte caída de ventas y han mantenido reuniones en los últimos días preocupados por la situación que atraviesa el sector.