Concejo Municipal

Ordenamiento Urbano: reunión con

inversores y cámaras inmobiliarias

Ayer, representantes de la Cámara Argentina de la Construcción, la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios y la Cámara Inmobiliaria se reunieron, con el fin de dialogar e intercambiar opiniones sobre el proyecto.

Con el objeto de generar un intercambio de cara al tratamiento del proyecto de Ordenamiento Urbano que impulsa la actual gestión municipal, se produjo ayer un encuentro del que tomaron parte representantes de la Cámara Argentina de la Construcción, la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios y la Cámara Inmobiliaria.

El encuentro estuvo encabezado por el presidente del Concejo, José Corral, acompañado por las concejalas Adriana Molina, Vanesa Oddi y Fanny Jara (FPCyS), y los concejales Luciano Leiva (FPV), Roberto Campanella (PJ) y Sebastián Pignata (Ciento por Ciento Santafesino), quienes recibieron a representantes y miembros de la Cámara Argentina de la Construcción, la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios y la Cámara Inmobiliaria.

Algunos de los puntos planteados sobre el proyecto de Ordenamiento Urbano tienen que ver con temáticas vinculadas con la cantidad de cocheras, al Factor de Impermeabilización del Suelo y a una serie de cuestiones técnicas relacionadas con lotes internos, con viviendas patrimoniales y con los tiempos de aplicación de la norma cuando fuera aprobada.

Finalizada la reunión, Corral expresó que “la idea es que la ciudad cuente con un plan de ordenamiento de todo su territorio, respecto de en qué lugares permitir construcciones en altura, qué barrios mantener con los perfiles actuales, o determinar en qué sitios haya actividades productivas, entre otras cuestiones. En definitiva, un plan director del cual hemos carecido en los últimos años. Por ello ese crecimiento desordenado hacia el norte, con falta de servicios y de transporte. Esta es la primera de una serie de reuniones en donde, en el ámbito del Concejo, escucharemos las opiniones de los diferentes actores de la ciudad”.

Otras voces

Asimismo, el concejal Leiva opinó que “en la reunión empezamos a recibir el aporte de gente que ya ha trabajado en el proceso con el Ejecutivo, quienes nos han acercado sus observaciones. Nuestro trabajo no será sólo sobre el contenido, sino también sobre la técnica legislativa, la cual tiene que ver con la lógica de la norma, y evitar problemas vinculados con incoherencias, lagunas, cosas poco claras, o contradicciones con el resto de la normativa vigente”.

Por su parte, Alejo Sala, uno de los representantes de la Cámara Argentina de la Construcción, consideró el encuentro como “una instancia muy positiva de diálogo, para seguir avanzando sobre una norma que no termine convirtiéndose en restrictiva”; y agregó que “el espíritu del ordenamiento urbano siga permitiendo el desarrollo de nuevos emprendimientos”.

Objetivos propuestos

José Corral puso de relieve que “Santa Fe ha carecido de un plan urbano, que ha generado un crecimiento caótico en el macrocentro de la ciudad, por las construcciones en altura, pero también en el norte de la ciudad y en la costa. En este crecimiento no se pensó ni siquiera en cosas tan elementales como la apertura de calles, iluminación o transporte”.

Agregó que “es muy importante el tema que se está discutiendo y tiene que ver con un trabajo de dos años de las áreas de Planeamiento. Ayer dialogamos con las cámaras constructoras y los inmobiliarios y nos sugirieron algunos ajustes muy puntuales. Esto habla de un acuerdo general, de algunas modificaciones que habrá que hacer pero de un nivel de consenso muy alto”.

Consultado sobre a quién van a extender la convocatoria, José Corral explicó que “en las próximas semanas vamos a recibir a las unidades académicas, a la vecinales, a los colegios profesionales vinculados con el tema y a la Secretaría de Planeamiento para consolidar algunos ajustes. Tenemos la expectativa de que el proyecto esté aprobado antes de terminar este semestre”.

Finalmente, remarcó que “nuestra idea es que las inversiones inmobiliarias se direccionen sobre Av. Alem, sobre algunos terrenos cercanos al Parque Federal, sobre algunos terrenos municipales que están cerca del parque Garay, todo el borde del Parque del Sur. En esos lugares se podrían construir edificios de gran altura”.

El encuentro permitió incluir algunas sugerencias aportadas por los representantes de las cámaras.

Foto: Gentileza Prensa Concejo Municipal.