DESDE EL COLEGIO DE ARQUITECTOS
Proponen cambios al Plan de Ordenamiento Urbano
Ignacio Andreychuk
El Colegio de Arquitectos de la provincia de Santa Fe propone a través de un documento una serie de modificaciones al Proyecto de Ordenanza para el Reglamento de Ordenamiento Urbano de la ciudad. El Concejo Municipal revisó estos aportes y vería en forma positiva la aplicación de varios puntos que especifican los profesionales de la construcción.
Graciela Mantovani es una de las arquitectas que trabajaron en la elaboración del texto enviado al Concejo. En diálogo con El Litoral, la matriculada explicó: “El Reglamento de Ordenamiento Urbano es un instrumento a partir del cual se va a construir la ciudad de acá a un futuro. La imagen urbana se dará en base a este documento, en cuanto a lo que se permite en materia de construcción en algunos lugares y en otros no, distintas alturas en diferentes sectores y cuestiones vinculadas con la edificación”.
Son factores que van a modificar “un reglamento que ya era antiguo (1986), por lo tanto hace mucho que se viene bregando para que lo modificaran”, agregó.
Asimismo, Mantovani indicó que fueron a discutir sobre “la ciudad completa, es decir, la norma finita” y que tratan de aportar desde su ámbito en todo lo referido a lo urbanístico.
Misma densidad
Indicó, en otro aspecto, que “en algunas avenidas se levantan construcciones en altura, pero otras son más bajas. Por ejemplo, en determinados sectores, se pueden construir edificios más altos y con una mayor densidad que en los lotes de al lado”.
La arquitecta explicó cuál es el inconveniente en este caso: “En todo un sector se puede edificar en altura, pero a los corredores laterales le bajan el FOT. Eso marca una contradicción y una diferencia en el valor del terreno, de escala y varios puntos más. La idea es que toda la manzana pueda tener una misma altura y densidad, pero que no se produzcan desniveles”.
Mantovani se refirió al pedido de creación de un Espacio Institucional Consultivo. “Lo vemos interesante para que la norma se flexibilice y revise periódicamente. Sería una novedad que brindará mucha ayuda”, dijo. En caso de generarse este cuerpo, los representantes serían del Ejecutivo, del Concejo y de los colegios de profesionales que están vinculados con el rubro de la construcción.
Las observaciones que hace el Colegio también apuntan a la habilitación de construcciones en zonas inundables. “Si se incorporan a la planta urbana, ¿en qué condiciones?, ¿cuáles son las obras de infraestructura que se realizarán si se pretende urbanizar esos terrenos y para qué tipo de uso? Es un aporte desde nuestro sector”, sostuvo.
/// LAS CLAVES
EIC. Creación de un Espacio Institucional Consultivo.
NORTE. Incorporación de residencias de jerarquía en un tramo de calle French hacia el oeste.
COCHERAS. Modificar las exigencias de construcción de cocheras que plantea el Reglamento.
