El Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar anunciado hoy por el gobierno beneficiará a 400 mil personas, el monto tope del préstamo al que se podrá acceder es de hasta 350 mil pesos, con plazos de entre 20 y 30 años.
El programa incluye 100.000 créditos para la construcción de viviendas, la financiación se hará a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, y la operatoria será a través del Banco Hipotecario.
Los siguientes son los puntos salientes del plan Procrear:
* El Estado nacional aportará 1.700 hectáreas de terrenos fiscales en todo el país para la construcción de viviendas.
* El plan está orientado a personas que tengan entre 18 y 65 años, y podrán acceder al préstamo con o sin terreno previo.
* Para acceder al préstamo, no se exigirá un tope mínimo de ingresos; podrán solicitarlo familias con ingresos netos hasta 30 mil pesos.
* Las tasas, en pesos, serán fijas en los primeros cinco años, y oscilarán entre el 2 y 14 por ciento, según el rango de ingresos.
* Luego de los cinco años, la tasa será variables y oscilará entre el 4 y el 18 por ciento.
* Los solicitantes de estos préstamos deberán tener entre 18 y 65 años.
* El plazo máximo del crédito será a 30 años para quienes tienen ingresos de hasta 5.000 pesos, y para el rango de recursos familiares de entre 5.001 a 30.000 mil pesos baja a 20 años.
* En todos los casos, la relación cuota - ingreso podrá alcanzar el 40 por ciento.
* Si la persona tiene un terreno propio o de un familiar, accederá al crédito de forma inmediata, solicitando un turno en la ANSES; allí le indicarán el día y la hora en que lo recibirán en una sucursal del Banco Hipotecario.
* Si la persona no posee un terreno y califica para el préstamo, la adjudicación se realizará a través de sorteos de la Lotería Nacional. En estos casos, accederá al crédito mediante proyectos de urbanización o a través de proyectos de constructores privados.
* El plazo máximo del préstamo será hasta 200 mil pesos para las personas con ingresos de hasta 5.000 pesos (con o sin terreno); y para el resto ascenderá hasta 350 mil pesos.
* La cuota total inicial para un crédito de 200 mil pesos rondará entre 749 y 2.830 pesos, según la escala de ingresos.
* Los gastos de administración van de 0,50 a 2 por ciento, y el costo financiero total (TNA) irá de 2,04 a 13,29 por ciento.
* Los interesados podrán solicitar los turnos, y obtener más información sobre la documentación y los requisitos, ingresando a la página web de la ANSES (www.anses.gob.ar).
* La ANSES precisó que ‘en esta primera etapa, se otorgará turno a las personas que posean un terreno‘.
* Para quienes no lo tengan, deberán completar sus datos en el aplicativo de turnos de la página web de ANSES. Se los contactará a la brevedad y brindará oportunamente un turno en el Banco Hipotecario. Para estos casos, los proyectos de urbanización a desarrollar serán comunicados caso por caso y los tiempos dependerán de cada proyecto en particulr.
DYN
Puntos salientes del plan Procrear
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