El Congreso convirtió anoche en ley, con amplio consenso en ambas Cámaras, el proyecto que suspende por 90 días las ejecuciones de sentencias que tengan por objeto el remate de vivienda única y familiar y frena los desalojos.
El proyecto -que había sido votado esta misma tarde en el Senado- fue sancionado en la Cámara de Diputados con amplio consenso por 183 votos contra 7 y 3 abstenciones, ya que contó con el respaldo del bloque Frente para la Victoria-PJ, el radicalismo, el ARI y el socialismo.
La iniciativa fue aprobada en Diputados tal como la envió el Senado, que había modificado en comisión el proyecto impulsado por el Poder Ejecutivo y decidió contemplar sólo la prórroga de los remates.
Sin embargo, la norma convertida en ley posterga el debate respecto de una solución definitiva al problema de los deudores hipotecarios que, en su mayoría, tomaron créditos en escribanías e inmobiliarias.
A través de la iniciativa aprobada, se suspenden por 90 días los desalojos que se ordenen en los procesos por ejecuciones hipotecarias de vivienda única y familiar "inclusive los procedimientos de ejecución extrajudicial".
El proyecto establece, además, una prórroga para aquellos deudores que aún no ingresaron al Fondo Fiduciario.
La iniciativa que el Ejecutivo envió el jueves último al Congreso propone una instancia de mediación de la Justicia entre acreedores y deudores, apelando a la doctrina del "esfuerzo compartido" y otorgar un documento en el cual consta el pago realizado.
Las principales críticas se basaron en la declaración de inconstitucionalidad por parte de la justicia de primera instancia a la Ley 25.798 que creó el sistema de refinanciación hipotecaria y que estableció un fondo fiduciario obligatorio para los acreedores particulares y optativo para los bancos.
De acuerdo con este mecanismo, los deudores pagaban sus obligaciones al fideicomiso a través de cuotas blandas y éste cancelaba la deuda con el acreedor. Esto fue declarado inconstitucional por varios jueces, dejando abierta la puerta para las ejecuciones.
En la justicia
La Corte Suprema de Justicia de la Nación volvió a ordenar la suspensión de remates a deudores hipotecarios.
La Corte indicó que los demandados invocaron cuestiones relacionadas con la aplicación de las normas de emergencia económica, por lo que pidieron la suspensión de las ejecuciones para evitar el remate de sus viviendas.
En la resolución, emitida ayer, el máximo tribunal hizo lugar a las medidas solicitadas dado que los argumentos expresados en los recursos extraordinarios y mantenidos en las quejas "podían involucrar cuestiones de orden federal susceptibles de ser examinadas en la instancia del recurso extraordinario", tal como indicó un comunicado de prensa de la Corte.
