Entre las calles Risso, Padre Genesio, 1º de Mayo y pasaje José Ingenieros los vecinos de barrio Transporte identifican a la plaza Pucará. Pero la delimitación con alambre de un sector del espacio público, la remoción de tierra dentro del mismo y la extracción de árboles, para iniciar una construcción, generó polémica. Ocurre que para lo que para un grupo de vecinos es una usurpación del espacio público sería en realidad una propiedad privada que se dividió en veintidós partes, se loteó y uno de los dueños comenzó a disponer del bien adquirido. A tal situación, se le suma que posteriormente a la firma de las escrituras se aprobó una ley donde se determina la expropiación del terreno.

Silvia Espinosa fue la primera en tomar posesión del terreno comprado, de 9 por 30 metros, y comenzar a explotarlo. Según se lo manifestó a El Litoral quiere construir un galpón. La situación por la que está pasando le genera angustia, puesto que para ello invirtió y deberá seguir invirtiendo una importante suma de dinero.

En la recorrida realizada esta mañana por El Litoral, varias personas, con escritura en mano, estaban presentes en el lugar en carácter de propietarios. Raúl Macor, uno de ellos, explicó cómo fue el proceso por el que llegaron a ser titulares a fines de despejar dudas.

"El señor Escher, propietario original de todo el terreno, hizo el 28 de octubre de 1999 un loteo que está registrado en la Municipalidad de Santa Fe y en Catastro de la Provincia. En total, los terrenos son 22", manifestó el hombre. Y agregó: "Para poder hacerlo, Escher le tuvo que ganar un juicio a la Municipalidad, puesto que ésta se lo había pedido para hacer una plaza y, después de varios años de tener ese uso, no se lo quería restituir".

Concluida dicha etapa judicial, continuó Macor, "el primer propietario lo subdividió en 22 parcelas y las comenzó a vender, escriturando cada una de ellas a fines de 2007 y principios de 2008". "Cuando se empezó a escriturar nunca hubo problemas. Ni siquiera había una constancia en el Registro de la Propiedad donde constara que el terreno estaba sujeto a expropiación", dijo, acotando seguidamente: "Para ser más claro: cuando nosotros firmamos las escrituras a fines de 2007 principios de 2008 no había nada que impidiera que el señor Escher vendiera".

Es importante destacar que para comenzar a construir en el lote que compró, Silvia Espinosa debió presentar los planos correspondientes en la Municipalidad. Y éste, tal como mostró la mujer a El Litoral, fue autorizado en junio de este año. Además, a cada uno de los propietarios les llega la boleta del Impuesto Inmobiliario, de la Tasa General de Inmuebles y de Aguas Santafesinas.

El 5 de mayo pasado, la Legislatura aprobó la Ley Provincial Nº 12.859. En ella, determina que se declare "de interés general y sujeto a expropiación la fracción de terreno delimitada por las calles Risso, Padre Genesio, 1º de Mayo y pasaje José Ingenieros". En otro artículo, establece que "el bien inmueble sujeto a expropiación será afectado a espacios verdes de dominio público de la Municipalidad de Santa Fe".

Consultado al respecto, Raúl Macor señaló que "dicha ley, de mayo de 2008, expropia al señor Escher un inmueble que tiene una determinada partida inmobiliaria y una determinada superficie. Pero ocurre que esa ley está nula de todo vicio, puesto que cuando fue sancionada este predio ya estaba loteado y cada parcela tenía su propio dueño. Nos llama la atención que la Legislatura no se haya fijado qué era lo que expropiaba en el Registro de la Propiedad".

Otra de las propietarias, por su parte, remarcó que "nadie nos dijo que esto estaba sujeto a expropiación. Pasó que uno de los propietarios empezó a construir y ahí la Municipalidad empezó a decir que no se podía. Nosotros somos los legítimos propietarios y queremos disponer de nuestros bienes".

Claudio Monguzzi, representante de la inmobiliaria a través de la cual se realizó la venta de los lotes, se mostró preocupado por la gente y destacó que "lo que los vecinos consideran como plaza siempre fue un terreno privado que la Municipalidad ocupó sin permiso".

El intendente Mario Barletta informó esta mañana que recuperará el espacio público para los vecinos y solicitará la detención de la construcción del galpón. Según el parte de prensa emitido desde la Municipalidad, "hace varios años se decidió levantar allí una plaza, pero sin tener en cuenta que se trataba de terrenos privados, por lo que nunca se iniciaron los trámites para su expropiación".

"La construcción del espacio público la tomó alguna gestión anterior que decidió armar una plaza en el lugar sin certificar previamente si era un terreno privado o público. Ahora, la Municipalidad tiene dos tareas fundamentales para regularizar la situación: por un lado, comenzar con los trámites para la expropiación de este espacio y, por otro, a raíz de que su propietario le realizó hace años un juicio al Municipio, que fue ganado por el demandante en una cifra de 122 mil pesos, hacerse cargo de la deuda", dijo Barletta. Y agregó: "Lo que sucedió con esa plaza es una de las tantas historias que tenemos en el país y particularmente en la ciudad. Es una historia de muchísimos años en la que algún intendente decidió hacer una plaza en un lugar donde al poco tiempo aparece el propietario del terreno. Este propietario decide realizarle juicio a la Municipalidad, y se lo gana por 122 mil pesos. Nunca las gestiones anteriores lo pagaron, por lo tanto tenemos que hacer frente a una decisión que no ayuda al punto de vista de la gestión pública".

"Ni bien asumimos, promovimos en la Legislatura una nueva ley que nos permita llevar adelante el proceso de expropiación de la plaza Pucará, y en ese punto nos encontramos", aseguró el intendente esta mañana. Y agregó: "Sepan que la Municipalidad, como en otros tantos casos, no tendrá más remedio que hacerse cargo para llevar adelante el proceso de la expropiación para que el barrio cuente con este espacio. Es una cuestión que no será sencilla, y nos haremos cargo de pagar a los nueve propietarios que tienen lotes, más otro que tiene el espacio mayor y restante del lugar".