Informe de la Uade
Crece la construcción
y la oferta de inmuebles
En los primeros cinco meses del año aumentaron 10 y 7,1 por ciento respectivamente. En el mismo período, los costos crecieron el 14 %.
De la Redacción de El Litoral
Télam
Durante los primeros cinco meses de 2010 la industria de la construcción incrementó su actividad un 10 por ciento anual en tanto que el mercado inmobiliario revirtió su caída de años anteriores y la oferta de inmuebles creció 7,1 por ciento, según un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (Uade).
El trabajo, elaborado por el Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la citada casa de altos estudios, prevé para el corto plazo “estabilidad” en las ventas de los inmuebles y en los precios, así como en la oferta de alquileres.
Durante los primeros cinco meses de 2010, la industria de la construcción incrementó su actividad en un 10,0% anual. En ese período los despachos de cemento crecieron un 6,6% y las ventas de asfalto un 7,7%. Por su parte, la producción de hierro redondo para hormigón cayó un 0,4%.
Los bloques que registraron mayores aumentos durante dicho período fueron “Construcciones Petroleras” (41,6% anual) -sector que había retrocedido a lo largo de 2009- y “Obras Viales” (10,4% anual). Asimismo, el bloque “Edificios, para viviendas” creció en un 9,0% anual.
Durante los primeros cinco meses de 2010, el nivel general del costo de la construcción presentó un aumento del 14,0% promedio, en comparación con igual período del año pasado.
El alza del nivel general de la construcción incluyó un incremento de 8,5% en el costo de materiales -que participa de un 46% en la composición del índice general- y de 19,7% en el caso de la mano de obra, que pondera con un 45%.
Viviendas
En cuanto al mercado inmobiliario, en la oferta de inmuebles para vivienda (Buenos Aires y el conurbano) en 2010 se produjo una reversión de la caída de los dos años anteriores. En el cotejo de los primeros cinco meses de 2010, el incremento fue de 7,1% interanual.
En lo referido a precios de departamentos -medidos en dólares- ubicados en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, contando los primeros cinco meses de 2010 el incremento anual promedio para los departamentos nuevos fue de 9,7%, mientras que para los usados fue de 9,3% en igual período de comparación.
El índice de oferta de viviendas en venta -en Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires- presentó un salto en su nivel en marzo del corriente año, respecto del mes anterior, nivel que luego mantuvo hasta mayo de 2010.
De esta manera surge un incremento promedio anual del 7,1% al comparar los primeros cinco meses de 2010 respecto a igual período de 2009.
El comportamiento de la oferta de viviendas en alquiler fue distinto al de la oferta de viviendas en venta ya que en la comparación de los primeros cinco meses de 2009 y 2010 se observó una caída del 16,3% anual.
