Lo afirma el Indec en una información de prensa sobre el costo de construcción. Estructura y mano de obra crecen más en los últimos meses.
El costo de construcción del metro cuadrado de una vivienda unifamiliar, uno de los 6 modelos que el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) analiza, se ubicó en mayo en $ 520,33.
Este monto significa un incremento del 1,3 % con relación a abril y del 2,7 % en lo que va de 2003.
El Indec toma como referencia en este análisis una vivienda de 96,47 metros cuadrados, de los cuales 80,80 están edificados y 15,87 semicubiertos.
La construcción sobre la cual se extrajeron estos datos (que no son otra cosa que el costo total dividido los metros cuadrados) está compuesta por un estar comedor, dormitorio, cocina, baño, garaje y porche.
Está desarrollada en una planta, entre medianeras, construida con técnicas tradicionales, estructura de viguetas y ladrillones, mampostería de ladrillos revocados en exterior e interior, aberturas exteriores de chapa, cortinas de PVC, puertas placa para pintar, pisos cerámicos y alfombra en dormitorios, agua, cloaca y gas de red, distribución de agua fría y caliente con caños de polietileno, desagües en caños de PVC, calefacción por estufa a gas natural, agua caliente por calefón, artefactos sanitarios de loza y grifería estándar.
En diciembre de 2001, el mismo metro cuadrado costaba $ 386,40, en tanto que para diciembre de 2002 ya estaba en $ 506,76.
El costo de construcción
La construcción acumula en su índice general un crecimiento en los precios del 14,6 % en el último año, del 1,9 % en lo que va de 2003 y del 0,8 % en el último mes de mayo.
La mano de obra es lo que más aumentó en el último mes (2,1 %) y los gastos generales ganan en lo que va de 2003 (5,5 %) y en el último año (19,2 %). Los materiales, en cambio, crecieron 14,5 % en estos 12 meses y tuvieron una deflación en lo que va de 2003.
Por ítem, el movimiento de tierra es lo que más aumentó en el último mes (3,9 %) y en lo que va de 2003 (13,8 %), superando a estructura (1,7 % en mayo y 4,8 % en los primeros 5 meses del año).
En los últimos 12 meses, estructura creció 33,1 % y lidera el listado, seguido por movimiento de tierra (25,7 %).
Atrás quedan albañilería, yesería, instalación sanitaria y contra incendio, carpintería metálica y herrería, carpintería de madera, ascensores, vidrios, pintura y otros trabajos y gastos, muchos de los cuales experimentaron las mayores subas al principio de 2002 y ahora bajan o se mantienen.
