Las ventas de cemento, hierro y asfalto fueron el principal impulso. Hubo un alza en la oferta de inmuebles a la venta pero cayeron alquileres. Los costos crecieron un 14 % en igual período, según la Uade.
La actividad en el sector de la construcción presentó en febrero un aumento promedio del 32,27 % respecto a igual mes del 2003, un resultado que se gestó a partir del importante incremento que experimentaron las ventas de cemento, hierro y asfalto.
Según un informe difundido por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (Uade), durante marzo, también se observó un alza de casi un 63 % en la oferta de inmuebles en el rubro ventas de viviendas.
Ya el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) había brindado los datos de la construcción en febrero, con un crecimiento de la actividad del 3,1 % con respecto al mes pasado y de un 33,9 % contra el año anterior, en términos desestacionalizados.
Los costos de la actividad experimentaron un alza promedio del 13,87 %, ya que se produjeron en marzo aumentos del 22,21 % en la mano de obra y del 9 % en el segmento materiales, según datos del Indec.
Los gastos generales del sector, en tanto, presentaron un crecimiento del 10,34 % respecto a los registrados en marzo de 2003.
La buena performance que exhibe la actividad se vio reflejada fundamentalmente en los incrementos que se observan en las ventas que se contabilizan en productos tales como el asfalto (que en febrero exhibió un aumento del 126,68 %), hierro (con alza del 69,50 %), y del cemento (con un crecimiento del 38,63 %).
Alquileres en caída
En el sector inmobiliario, si bien en marzo el rubro alquiler de vivienda registró una significativa caída del 24,6 % en la oferta de inmuebles, creció un 62,88 % la oferta de viviendas destinadas a su venta en el área metropolitana.
Según el informe de la Uade, el mercado inmobiliario contabilizó un aumento del 35,8 % en el número de escrituras tramitadas en marzo respecto a febrero, y exhibió un incremento de casi un 13 % contra igual mes del año anterior.
Los precios por metro cuadrado de los departamentos en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires mostraron (en marzo contra el 2003) un alza del 53 % en las viviendas usadas y un avance del 77,5 % en el valor de los inmuebles nuevos.
En el mismo período, los precios en el área Gran Buenos Aires registraron aumentos más moderados: las viviendas nuevas mostraron una suba del 5 % y los usados crecieron un 40,36 %.
Cuánto sale el metro
También según el Indec, el costo del metro cuadrado de una vivienda unifamiliar fue en marzo de 2004 de $ 596,81, lo que representa un incremento del 1,2 % con respecto al mes anterior y del 6,2 % contra diciembre de 2003. En diciembre de 2001, un metro cuadrado costaba $ 386,40.
EN CIFRAS
63 %. El aumento en la oferta de inmuebles para la venta.
14 %. El aumento del costo en la construcción en marzo y contra igual mes de 2003.
24,6 %. Lo que cayeron los inmuebles ofrecidos en alquiler en un año.
596,81. Lo que cuesta, en pesos, un metro cuadrado de vivienda unifamiliar, según el Indec.
