La actividad de la construcción será menor en los próximos 12 meses, incidida fuertemente por los niveles de costos, precios y rentabilidad del sector, reveló una encuesta privada.
De acuerdo con un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario y el IAE, de la Universidad Austral, entre los 240 inversores, desarrolladores, comercializadores y profesionales ligados a la industria, la mayoría contestó que el nivel de actividad en los próximos 12 meses disminuirá.
De los consultados, 73 por ciento cree que la tendencia con respecto al ingreso de nuevos proyectos inmobiliarios al mercado en los próximos 12 meses disminuirá.
Sólo 3 por ciento opinó por el contrario que crecerá, mientras que 24 por ciento de las respuestas se inclinó por un horizonte estable.
A la consulta sobre el nivel general de negocios y compraventas en el sector, la opción sobre un menor ritmo de actividad también prevaleció con 63 por ciento de las respuestas, en tanto que 35 por ciento opinó que se mantendrá estable y solamente 2 por ciento piensa que crecerá.
Asimismo, el 88 por ciento de las encuestas reveló que los precios inmobiliarios aumentaron durante los últimos 12 meses. El 11 por ciento respondió que se mantuvieron amesetados, registrándose sólo un 1 por ciento de respuestas por la baja.
Con relación al aumento de los costos de construcción que se deberá enfrentar en los próximos 12 meses, 54 por ciento proyecta que la tasa de incremento se ubicará entre 21 y 30 por ciento, mientras que 37 por ciento sitúa el aumento de costos en el horizonte de un año entre 11 y 20.
A la inquietud planteada sobre los objetivos de rentabilidad pretendidos según la finalidad de la inversión, 52 por ciento juzgó como adecuada una renta entre 10 y 20 por ciento para inversiones de renta fija; porcentaje similar se inclinó por entre 20 y 30.
En tanto que las pretensiones de rentabilidad se reducen para el caso de emprendimientos al costo. La mayoría de los desarrolladores consultados consideró que el aumento de los costos es la principal limitación para llevar adelante negocios inmobiliarios.
En su mayoría, 57 por ciento, señaló que el incremento en los precios de venta se origina en los aumentos de costos, mientras que 35 por ciento atribuye el alza de los valores de venta a la presión de la demanda.