Es el edificio de la vieja terminal de ómnibus
En Rafaela proyectan una millonaria inversión en multiespacio comercial
El polo comercial contará con 80 locales y un 30 % de la superficie cubierta estará destinado a la cultura de la ciudad cabecera del departamento Castellanos.
Agencia Rafaela
A través de una iniciativa privada se propone el desarrollo inmobiliario del edificio de la vieja Terminal de Ómnibus de Rafaela. Los inversores pretenden una concesión de 30 años para la explotación y su aprobación está sujeta a la convocatoria de otros proyectos y a un proceso licitatorio, estimándose que de concretarse, dará empleo a unas 1.000 personas de manera directa e indirecta.
La semana anterior, los principales directivos de la firma porteña GLA, gerenciadora de importante centros comerciales en todo el país, estuvieron en la ciudad para la presentación del proyecto ante el municipio, el Concejo Municipal, el Centro Comercial e Industrial y luego brindaron una conferencia de prensa, en la que expusieron pormenorizadamente los detalles del proyecto.
Asimismo, la propuesta de GLA consiste en la transformación de la antigua estación de ómnibus en un Centro Cultural y Comercial que tendrá 22.647 metros cuadrados totales cubiertos, superficie en la que, más allá de las áreas comunes, se dispondrán unos 3.000 m2 a los espacios culturales y unos 9.000 m2 a la zona comercial, con el compromiso de recuperar la fachada de la vieja estación, respetando su valor histórico.
El sector cultural, integrado al resto del complejo, albergará a distintas dependencias municipales como el Museo de Bellas Artes, la Escuela de Música, el Archivo Histórico, la Biblioteca y el Liceo Municipal.
Por su parte, el shopping, tendrá 80 locales comerciales, patio de comida, salas de cines y auditorio. Además, la propuesta se complementará con un centro de entretenimiento para niños y jóvenes, y un estacionamiento con espacio para 215 coches.
El grupo empresario planea una inversión de $ 41.717.000, capital que se busca integrar también con socios locales, y pretende una concesión de 30 años para la explotación comercial del inmueble. De acuerdo con lo manifestado por los directivos de GLA, las obras tendrán un plazo de ejecución de 2 años a partir de la aprobación del proyecto.
Ahora, las evaluaciones
La iniciativa deberá superar, de aquí en adelante, las evaluaciones a las que será sometida por los organismos técnicos de la Municipalidad, los que en su conjunto determinarán la conveniencia económica para el municipio. Las conclusiones serán remitidas a la Comisión de Estudios de Iniciativas Privadas, instancia que se expedirá, finalmente, sobre la factibilidad de la propuesta.
Paralelamente, el proyecto entrará en revisión a la Comisión de Preservación y Defensa del Patrimonio Urbano, instancia que establecerá si queda resguardado el valor cultural, arquitectónico-urbanístico del edificio de la vieja terminal de ómnibus.
Con el dictamen favorable de ambas comisiones, la propuesta recién sería enviada al Concejo Municipal para su aprobación; y luego se iniciará el proceso licitatorio, al que tendrán acceso otras propuestas e inversores, aunque GLA tendrá ventajas por ser el la iniciadora del proyecto.
“GLA desea acompañar el liderazgo regional que hoy representa la pujante ciudad de Rafaela y creemos que este multiespacio es una excelente oportunidad de crecimiento para su sociedad, promoviendo el posicionamiento de empresarios y productores regionales y ofreciendo nuevas propuestas culturales y de servicios de la mejor calidad y precios, en línea con los hoy existentes en los principales centros urbanos del país”, señaló Mario Brandy, presidente de GLA, durante el encuentro con el periodismo.
El Ejecutivo explicó que se trata de un proyecto “pensado según las necesidades de la ciudad. Por eso, nuestra prioridad es integrar a la comunidad en todo el proceso: facilitando el ingreso de inversores locales al emprendimiento, la presencia de marcas y empresarios de la región al centro comercial, y promoviendo la generación e integración de nuevos espacios para el desarrollo de la cultura y el entretenimiento de todos los vecinos”.
