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Más de 120 denuncias

Campaña para detectar infractores en las operaciones inmobiliarias

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe - 1a. circunscripción- coloca fajas de infracción en la cartelería de promoción de alquiler o venta de viviendas tras detectar que se trata de personas no habilitadas.

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Pighin, Brigada y Veglia coincidieron en que “este flagelo se está dando en todas las entidades del país”. Foto: Flavio Raina

 

De la Redacción de El Litoral

Directivos del Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI) de Santa Fe visitaron El Litoral para promocionar la campaña de detección de infractores en las operaciones de compra, venta y alquiler de inmuebles. Dicen que llevan realizadas más de 120 denuncias y que “la Justicia es lenta” en la resolución de los casos, “lo cual puede terminar en situaciones de estafa”.

Es una campaña que se generó en el seno de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, junto con los colegios profesionales de corredores inmobiliarios que están adheridos a Fira, más la sumatoria otros colegios provinciales, como el de Entre Ríos y Salta; también están involucradas las entidades de Santiago del Estero, Tucumán, Rosario -2a. circunscripción- y Mendoza. La campaña consiste en la colocación de fajas de infractor en la cartelería pública de alquiler y venta a aquellas personas que están en infracción a las leyes provinciales.

Explicaron -en diálogo con este medio- que los infractores son todas las personas que ejercen el corretaje inmobiliario sin la debida matrícula profesional que emiten los colegios profesionales de cada una de las jurisdicciones.

“Nuestro colegio tiene una amplia fiscalización, mediante la cual se ha tratado en estos últimos cuatro años de acercar a las personas que se han manejado en la infracción por no contar aún con la matrícula habilitante. Agotada esa instancia, y de persistir esa acción ilegal, se procede a realizar las denuncias penales. Tenemos unas 120 denuncias realizadas en distintos juzgados, pero lamentablemente la Justicia es muy lenta. En diciembre pasado tenemos registrados cuatro allanamientos, que fueron medidas solicitadas por el colegio: dos de ellos funcionaban con oficinas en edificios, y no eran ‘al público’. Allí se tomó documentación probatoria, pero aún no hubo avances en el caso. Los colegios, ya cansados de esa lentitud, tomaron la medida de informar a la sociedad a propósito de aquellos infractores que están trabajando sin matrícula profesional”, comentó Eduardo Brigada, presidente del CCI Santa Fe.

El Dr. Ricardo Veglia, vocal primero y apoderado de la entidad, precisó que la acción del Colegio de Corredores Inmobiliario se dirige en dos direcciones. “Por un lado, la conducta dilatoria de la Ley Provincial 13.154, la cual regula la actividad del corretaje inmobiliario, es decir, hacia eso apunta la colocación de la faja de infractor en los carteles de promoción de una vivienda; por otra parte, los infractores, al no estar matriculados, están cometiendo un delito. Entonces la otra acción del colegio está orientada allí, que es la radicación de la denuncia por violación al artículo 147 del Código Penal, que es usurpación del título.

—¿Se apunta a alguien específicamente?

—A toda persona física o jurídica que ejerce el corretaje sin estar habilitada, lo cual es un gran riesgo para toda la ciudadanía. Incluso hay personas que nosotros hemos denunciado por violación al artículo 147 del CP -usurpación de título- sobre lo cual la Justicia no ha hecho absolutamente nada, y esas personas están denunciadas hoy por estafa. Lamentablemente, esa inacción permite este tipo de situaciones en perjuicio de la sociedad.

Próximos pasos

  • Desde el CCI se proponen continuar las denuncias ante situaciones ilegales en la actividad, “aun en causas que prescriben por inacción judicial, porque son delitos continuados que se cometen todos los días”, coincidieron.

La jurisdicción del colegio abarca desde Barrancas -como límite sur- hacia el último espacio norte santafesino. “Igualmente, todas las acciones se realizan en forma conjunta con el sur provincial, sólo puede diferir en aspectos estatutarios. Y en esta acción puntual de la faja de infracción a la cartelería, la intención es volcar la iniciativa a todos los colegios profesionales de las jurisdicciones del país. Este flagelo se está dando en todas las entidades del país”, indicó Brigada.

El vicepresidente del colegio, Jorge Pighin, amplió sobre la fiscalización: “Todas estas acciones tienen dos años y ya se visitó a esas personas que están fuera de la ley; se los notificó y se los invitó al colegio para que regularizaran su situación, por lo tanto no se hizo esto en forma intempestiva. También se les brindó una serie de alternativas para que estén dentro de la ley”, aseguró.

Sobre el hecho de que un inversor realice una operación con personas no habilitadas “no pasa por una cuestión de costos".



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