José E. Bordón
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La Ribera Shopping, instalado en el puerto de esta capital, tendrá un nuevo accionista. Apsa (Alto Palermo SA) Centros Comerciales adquirió el 50 % de las acciones de Nuevo Puerto Santa Fe SA (NPSF) sociedad locataria del inmueble en el que se construyó y funciona actualmente el complejo comercial y otros servicios.
Según se anunció, Apsa, en conjunto con Grainco SA, suscribieron un contrato de compraventa con Boldt SA e Inverama SL, como accionistas titulares del 66,66 % de Nuevo Puerto Santa Fe para la transferencia del total de sus tenencias.
Producto de la firma del contrato se incorporaría a Apsa Centros Comerciales como accionista de NPSF, con un 50 % del capital y votos. Por otro lado, Grainco acrecentaría su participación, pasando del 33,33 % al 50 % del capital y votos. Boldt e Inverama venderían de este modo el total de sus respectivas participaciones que ascendían al 33,33 % cada una.
“Ha sido una negociación extensa, pero que ha tenido un buen final. Estamos entusiasmados porque creemos que tenemos capacidad, como lo hemos demostrado en otros emprendimientos, para poner en valor el shopping. Nos gusta Santa Fe. Nos da seguridad jurídica, y estamos dispuestos a volcar nuestros recursos para mejorar el complejo y convertirlo en uno de los más importantes de la región”, sostuvo en diálogo con El Litoral el gerente de Tierras y Asuntos Gubernamentales de Irsa, que controla Apsa, Ramón Villaveirán.
“Llegaremos a Santa Fe a aportar nuestra experiencia. Es una linda oportunidad para ubicar a la ciudad entre las más importantes en materia comercial”, añadió.
Villaveirán aclaró que la compra de las acciones de NPSF se encuentra sujeta a la condición de que el Ente Administrador Puerto Santa Fe apruebe la modificación de la composición accionaria de NPSF y que la caja de Previsión Social Lotería de Santa Fe no objete la misma.
Una vez aprobada, la composición del capital de Nuevo Puerto de Santa Fe quedaría conformada en un 50 % por Grainco y un 50 % por Apsa Centros Comerciales.
El precio que deberá pagar Apsa por el 50 % de NPSF es de U$S 4.518.404,25 que serán abonados en hasta 24 cuotas mensuales sin reconocimiento de intereses en concepto de financiamiento, debiendo ser abonada la última cuota en febrero de 2013.
Apsa y Grainco, compañías con experiencia en el gerenciamiento de centros comerciales, estarán involucradas en la estrategia comercial de La Ribera Shopping.
La concesión
Nuevo Puerto Santa Fe desarrolló, construyó y administra actualmente La Ribera Shopping un centro comercial que funciona dentro del complejo Puerto Ribera que cuenta además con un casino, un hotel y un centro de convenciones. Casino Puerto Santa Fe es la empresa titular de la concesión de Puerto Ribera otorgada por el Ente Administrador Puerto Santa Fe en un contrato celebrado con la Caja de Previsión Social Lotería de Santa Fe en el marco de la licitación Nº 02/05 organizada por Lotería.
El plazo de vigencia de la concesión, según el contrato con el Ente, se estableció en 30 años, a partir del 17 de abril de 2007, con opción de prórroga por 10 años más.
El shopping en el complejo
El centro comercial se encuentra dentro del complejo Puerto Ribera, un emprendimiento de 50.000 m2 que cuenta con un hotel, un casino, un centro de convenciones y un centro cultural.
La Ribera Shopping es un centro comercial con una superficie total de 20.000 m2, compuesta por 8.000 m2 locativos y 4.500 m2 de parking (418 cocheras). La extensa propuesta incluye 49 locales comerciales, 20 góndolas, un amplio patio de comidas, un complejo de cines y sector de juegos infantiles.
La construcción del centro comercial partió del reciclado de los galpones del puerto de Santa Fe, renovando un área de la ciudad hasta el momento postergada, incorporando actividades turísticas, culturales, comerciales, gastronómicas y de entretenimiento, realzando el atractivo de la zona. Las estructuras arquitectónicas modernas conviven con las tradicionales en un marco natural con amplios espacios verdes.
Nueva sociedad
Apsa (Alto Palermo SA) adquirió el 50 % de La Ribera Shopping
Le compró las acciones a Boldt e Inverama. Se asocia a Grainco SA. La operación, que está cerrada, debe ser aprobada por el Ente Administrador Puerto de Santa Fe.
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