Después de 50 años de prohibición
Cuba autoriza la compraventa de casas
La excusa para esta inédita decisión es “actualizar” el modelo económico socialista vigente. El déficit reconocido en la isla que tiene más de 11 millones de habitantes, es de 600.000 viviendas.
La determinación del gobierno cubano de autorizar la compraventa de propiedades ocupó la primera plana del diario Granma, el órgano de difusión oficial del PC isleño. Foto: Agencia EFE
Soledad Alvarez
Agencia EFE
Por primera vez en más de medio siglo, los cubanos podrán comprar y vender viviendas de forma particular a partir del próximo 10 de noviembre, según una reforma legislativa aprobada por el presidente Raúl Castro dentro de su plan para “actualizar” el modelo económico socialista.
La Gaceta Oficial de Cuba publicó en su web un decreto firmado por el general Castro y acompañado de varias resoluciones que eliminan prohibiciones vigentes durante décadas y flexibilizan la transmisión de la propiedad de la vivienda que podrá hacerse mediante compraventa, permuta, donación o adjudicación.
Lo más destacado es que los cubanos domiciliados en la isla y los extranjeros con residencia permanente podrán comprar y vender viviendas, aunque se mantiene como límite que “ninguna persona tendrá derecho a poseer más de una vivienda”.
No obstante, y como ocurría hasta ahora, es legítimo tener, además de la propiedad donde se reside, otro inmueble en zonas de descanso o veraneo.
Los problemas de la vivienda han sido durante décadas una “odisea” social, económica y burocrática en Cuba, donde hasta ahora las opciones para acceder a una casa se limitaban a las permutas, las herencias, conseguir un permiso estatal de construcción o acudir al mercado ilegal.
La necesidad de sortear las prohibiciones creó en la isla un mercado negro con construcciones clandestinas, falsificación de documentos, funcionarios corruptos y estafas.
Además Cuba, con 11,2 millones de habitantes, tenía hasta 2010 un déficit reconocido de unas 600.000 casas, en parte por los destrozos que causaron tres huracanes en 2008.
Según datos oficiales, más del 50 por ciento de las construcciones en la isla están en mal estado y 8,5 de cada 10 edificios necesitan reparaciones, a lo que se suman incumplimientos en los planes estatales de construcción.
Precisamente uno de los objetivos de la nueva normativa divulgada hoy es “contribuir a la solución del problema habitacional” en la isla.
En cuanto a la compraventa, el decreto firmado por Castro establece que la operación se realizará ante notario por el precio que libremente acuerden las partes y el comprador debe acreditar, entre otros, la existencia del dinero en una sucursal bancaria y presentar una declaración que garantice que la cantidad se ha obtenido lícitamente.
La forma de pago será a través de un cheque gerencial emitido por el banco donde previamente el comprador habrá ingresado el dinero.
Aprobación
El gobierno de Estados Unidos calificó hoy como “paso positivo” la decisión de La Habana de permitir la compraventa de viviendas en Cuba, aunque insistió también en el respeto a los derechos humanos en la isla. “Es un paso positivo que deja al pueblo cubano más libertad en la determinación de su futuro y el futuro de su país”, dijo a EFE William Ostick, un portavoz del Departamento de Estado.
