El Concejo de Rosario aprobó cinco mega desarrollos: de qué se trata y dónde estarán

En lo que fue una sesión maratónica en la que se discutió y se aprobó el presupuesto 2024, aumento automático de la TGI y el boleto de colectivos por inflación, también se le dio luz verde a cinco mega desarrollos que generaron polémica por sus excepciones.

Si bien cada uno de ellos conllevó un debate intento, el más caliente fue la discusión para habilitar la construcción de un edificio en la esquina de Corrientes y San Lorenzo, donde hay una playa de estacionamiento y una estación de servicio en desuso.

Se trata del desarrollo Riviera Palace, presentado por la firma Solans, que pretende edificar torres de viviendas, edificios de oficinas, un nuevo hotel de la cadena, áreas de servicios y paseos comerciales sobre un terreno de casi 3.000 metros cuadrados, con 256 cocheras y una altura de construcción de la torre principal de 54 metros.

Lo polémico pasó por el hecho de que se trata de un régimen de adhesión que estuvo vigente hasta noviembre para promover la sustitución de las playas de estacionamiento, y que ahora se va a reemplazar por otra.

El otro dato que generó potentes discusiones es la altura del desarrollo. Es que se trata de un hecho que muchas empresas se acercan al Concejo en busca de que les den OK a emprendimientos que superan el máximo permitido para la zona en cuestión, algo que se replicó en este caso.

Los proyectos, uno por uno

El primero de los proyectos es la autorización de la obra en el complejo de cines Cinépolis (ex Village), donde un grupo empresario local impulsa la total renovación del centro comercial y la construcción de torres de viviendas. Por un lado, se proyectan tres edificios por parte de la constructora MSR: una torre de 15 pisos y dos de 8, lo que se traduciría en 250 viviendas y 110 cocheras.

El segundo es un desarrollo en el ex complejo de la vitivinícola Fecovita (donde funcionaba un centro de distribución de la bodega Estancia Mendoza), en un terreno de 6.000 metros cuadrados en Carballo y Estrada, inmediaciones de Puerto Norte. Es un proyecto de Pilay para levantar un complejo de viviendas, oficinas y comercios de tres bloques: uno de 21 pisos y dos de cuatro, más planta baja, con 20 mil metros cuadrados de construcción.

El tercero es un desarrollo inmobiliario es el Paseo de los Constituyentes, por parte del fideicomiso Dock Garden, propietario de un predio de 9.500 metros cuadrados en la manzana comprendida entre las calles Bello, Ugarteche, Ingenieros y Malabia, la única sin poblar en el corazón del barrio Aldea. El desarrollo, además de levantar viviendas en altura y locales para usos comerciales, propone un corredor recreativo y plaza pública frente al Bosque de los Constituyentes.

Y, por último, el cuarto, tiene que ver con pedidos de ampliación de plantas industriales de Miceli Maderas, la distribuidora de alimentos Tyna (para levantar una cuarta nave de 2.000 metros cuadrados en Avenida Perón al 6970 para usarla como depósito de mercadería y extender la zona logística y playa de estacionamiento cubierta) y otros menores.