Cambios en la Ley de Alquileres: cómo serán los nuevos contratos

A partir de este miércoles 18, los contratos de alquileres se firmarán bajo una nueva ley. Tras la aprobación de la reforma, los cambios que tiene el Código Civil en la Ley de Alquileres se implementarán desde las 0 horas.

La ley modifica el índice de actualización, cómo se van a actualizar los contratos y cada cuánto se pueden actualizar. Sin embargo, mantiene el plazo de 3 años de alquiler como mínimo para un nuevo contrato.

“Hasta el día de ayer (lunes), la actualización era anual. En todos los contratos que se firmen a partir de mañana (miércoles), las actualizaciones pueden ser cada 6 meses”, explicó Martín Benítez, funcionario de la Oficina de Inquilinos de Santa Fe.

En los nuevos contratos, propietarios e inquilinos pueden ponerse de acuerdo para actualizar el monto del alquiler cada 7 u 8 meses pero el tiempo mínimo es a los 6 meses, dejando atrás la vieja ley que sólo permitía una actualización anual. Los contratos firmados hasta este martes, mantienen ese tiempo para los reajustes.

Al mismo tiempo, cambió la forma de actualizar los montos. “Las actualizaciones serán con el índice especial de casa propia: un combinado del índice de actualización de los salarios y la inflación”, explicó Benítez y añadió: “De esos dos índices se hace un comparativo y se toma el índice menor”.

El funcionario contó también que hay una “disminución de contratos de alquiler” debido al contexto socioeconómico del país y las elecciones venideras.

“Hay una disminución de contratos de alquiler y creemos que va a seguir así por el contexto”, relató. “Por lo menos hasta fin de año no vamos a saber quién va a ser el presidente y qué políticas puede tener. Esta disminución puede estar latente hasta enero o febrero a la espera de las políticas que baje el nuevo presidente respecto a lo que es vivienda”, cerró.