Por este año, no se pagará Sellos en contratos de alquiler de vivienda en Santa Fe

El Poder Ejecutivo Provincial remitió a la Legislatura un proyecto de ley para eximir del pago del Impuesto de Sellos y Tasas Retributivas de Servicios a los contratos de locación o sublocación de inmuebles y sus renovaciones destinadas a vivienda única y permanente, formalizados entre el 1° de septiembre y el 31 de diciembre del corriente año.

Mientras tanto, y con el fin de morigerar los efectos de la carga impositiva que la celebración de los referidos contratos pueda generar durante el tiempo de tratamiento legislativo del proyecto remitido, dictó un decreto mediante el cual prorroga el pago de los referidos tributos hasta el 31 de diciembre de 2023.

Ambas normas, según se explica, se enmarcan en la necesidad de reducir la carga tributaria de las familias ante la actual situación planteada en relación a la ley nacional de alquileres, la cual afecta a distintos sectores entre los cuales se destacan quienes en este contexto deben formalizar contratos de locación o sublocación de inmuebles y sus renovaciones destinados a vivienda única y permanente.

En realidad, la eximición del pago de Sellos ya cuenta con media sanción en la Legislatura, dado que fue votada a principios de mayo de este año por la Cámara de Diputados, sobre tablas y por unanimidad, en base a una iniciativa del bloque Igualdad que componen Rubén Giustiniani y Agustina Donnet. "Sería una gran contribución de la Legislatura a la situación de inquilinos que están viviendo una situación preocupante por los efectos de la actual ley de alquileres", señaló el primero, según consignó El Litoral en nota del 4/5/23 .

El proyecto no llegó a convertirse en ley porque no fue tratado por el Senado. Ya había sucedido lo mismo en 2007, cuando obtuvo media sanción un proyecto similar, votado a instancias de Sergio Liberati y Oscar Urruty, éste último hoy secretario de Gobierno de la provincia.

Para el autor, el costo fiscal es ínfimo para el gobierno provincial pero es un alivio importante para los inquilinos. Destacó el amplio consenso alcanzado en Parlamentaria donde dio cuenta que existen además proyectos sobre la temática ingresados por Luis Rubeo (PJ), Lionella Cattalini (PS) y Matilde Bruera (Lealtad Kirchnerista).

El informante del proyecto recordó a que a las abultadas cifras que debe abonar el inquilino se suman los desembolsos que deben hacerse todos juntos al inicio del contrato que es la comisión de la inmobiliaria, la verificación de las garantías, el mes adelantado de alquiler y los sellados. Señaló además que Sellos es el 12 por mil del monto total del contrato que son a dos o tres años.

En cualquier caso, el Ejecutivo envió ahora su propio proyecto sobre el tema. Y a la vez, dispuso la prórroga por decreto, con lo que, de no aprobarse la eximición, el monto respectivo deberá abonarse el año próximo. Cualquier duda o consulta podrá ser realizada de manera online ingresando a la página web del organismo, o bien en forma presencial en las diferentes dependencias de la Administración Provincial de Impuestos.