Santomás lanza nuevos lotes y amplía su propuesta habitacional en Santa Fe

Contenido realizado para Pilay

Desde su creación en 2012, Santomás fue pensado como algo más que una urbanización: una propuesta integral de vida, donde la infraestructura, el entorno natural y la comunidad se entrelazan para ofrecer una experiencia distinta en la ciudad de Santa Fe. En el marco de ese desarrollo planificado por etapas, el proyecto acaba de lanzar una nueva tipología: lotes de entre 500 y 600 metros cuadrados, pensados para quienes buscan construir su casa con libertad, pero también con practicidad.

La comercialización de estos nuevos lotes marca el inicio de la tercera etapa del desarrollo: el barrio Lago. Las etapas previas incluyen el barrio Cielo, ya terminado, y el barrio Bosque, actualmente en obra. Los 78 lotes recientemente lanzados permitirán ampliar la base habitacional de Santomás sin perder el equilibrio entre infraestructura, calidad y entorno.

“Estos terrenos no fueron una improvisación ni una respuesta espasmódica al mercado: estaban previstos desde el diseño original del proyecto. El crecimiento de Santomás es progresivo y responde a necesidades reales”, explicó Luis Raúl Trento, vicepresidente de Pilay, en diálogo con El Litoral.

Nuevas demandas, nuevas respuestas

En sus comienzos, Santomás apostó a lotes de grandes dimensiones, entre 700 y 1500 m², apuntando a un público que valoraba el espacio y la independencia. Con el tiempo, explican sus impulsores, la propia dinámica urbana y los cambios en los modos de habitar fueron mostrando otras necesidades.

“Detectamos que había una franja de la clase media que aspiraba a vivir con la misma calidad que un country, pero sin la obligación de mantener terrenos tan grandes. Nos pedían algo intermedio: espacios verdes, seguridad y servicios, pero también practicidad”, contó Trento.

La experiencia en otros desarrollos, como el barrio Los Domingos, les dio una señal clara: el mercado estaba pidiendo alternativas. Así surgió la decisión de avanzar con terrenos de menor tamaño, pero con igual nivel de infraestructura: calles pavimentadas, cordón cuneta, tendido eléctrico subterrado, red de agua y gas, y forestación planificada.

La nueva oferta complementa los otros estilos constructivos del proyecto: los condominios (edificios horizontales de baja altura, con departamentos con acceso directo al exterior) y el novedoso formato housing (casas apareadas, con jardín y espacios comunes propios). Estas tres tipologías permiten al barrio adaptarse a distintos perfiles: desde jóvenes profesionales hasta familias consolidadas, pasando por adultos mayores que priorizan la tranquilidad y la cercanía con la naturaleza.

El equilibrio justo: servicios y bienestar

El intendente del barrio, Martín Bonfanti, destacó que Santomás está concebida como una ciudad en pequeña escala, con todos los servicios de un centro urbano: escuela, centro comercial, espacios deportivos y recreativos. “La propuesta es que los vecinos no solo vayan a dormir a su casa, sino que vivan el barrio. Que puedan estudiar, hacer las compras, pasear al perro o hacer deporte, todo en el mismo lugar”, señaló.

Consultado sobre la articulación con el municipio, Trento destacó que la relación fue fluida. “Presentamos el proyecto de manera formal, con los fundamentos técnicos y urbanísticos que justificaban esta nueva tipología. La respuesta fue muy buena: entienden que se trata de dar respuestas concretas a nuevos desafíos”.

Santomás se encuentra al noroeste de la ciudad, una zona que en los últimos años ha mostrado un fuerte crecimiento, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales. Su ubicación estratégica, entre avenidas troncales, lo convierte en un enclave conectado y al mismo tiempo alejado del ruido del centro.

El desarrollo cuenta con un diseño paisajístico cuidado, con grandes espacios verdes, senderos peatonales y una forestación diversa. Cada etapa se desarrolla en base a criterios sustentables, priorizando el aprovechamiento del agua de lluvia, la eficiencia energética y la integración con el entorno natural.

Bonfanti destacó que “el objetivo es que cada vecino pueda elegir cómo quiere vivir, sin resignar calidad. Queremos romper con la idea de que el espacio bien urbanizado es solo para pocos”.

Innovación como premisa

Una de las claves del proyecto, según sus responsables, es la innovación. “Cuando lanzamos los condominios, era una tipología poco conocida en Santa Fe. Hoy vemos que fue muy bien recibida, con 282 departamentos proyectados solo en uno de los macro lotes”, detalló Bonfanti. Lo mismo ocurre con el housing, un modelo que combina la privacidad de la casa con la practicidad de un departamento.

Trento destaca que Pilay, la empresa desarrolladora, busca permanentemente traer al mercado local formatos exitosos en otras ciudades, pero adaptados a la realidad santafesina. “El housing, por ejemplo, permite a muchas familias acceder a una casa con jardín, cochera y tres dormitorios, en un entorno cuidado y con seguridad. Es una respuesta realista y sustentable”, explicó.

Hoy, los interesados en conocer más sobre el proyecto pueden comunicarse con los asesores comerciales de Pilay o acercarse espontáneamente todos los jueves de 10 a 16 hs. “Nos gusta mostrar el barrio en persona, porque lo que ofrece Santomás se entiende cuando uno lo camina, lo ve, lo respira”, concluyó Bonfanti.