Proyectan remodelar el hall del mítico Teatro Municipal: una por una, cómo serían las obras

A través del Decreto Nº 000125/2025, la Municipalidad de Santa Fe, a cargo del intendente Juan Pablo Poletti, llamó a licitación pública para la obra de puesta en valor del Hall Principal (Foyer) del Teatro Municipal "1° de Mayo".

Por definición, el Foyer en un teatro es la antesala principal, un espacio amplio y a menudo ornamentado donde el público se reúne, socializa y descansa durante los intermedios, o antes y después de las funciones.

Como se sabe, el inmueble es patrimonio arquitectónico y cultural de la ciudad capital. El presupuesto presupuesto oficial es de $81.549.844,51, y la apertura de las ofertas será el próximo 30 de diciembre, en la secretaría de Desarrollo Urbano y Gestión Hídrica, en calle Salta 2951, 3er. piso del Palacio Municipal.

Cabe recordar que en octubre pasado, el Teatro Municipal cumplió 120 años de vida. Hubo numerosas celebraciones conmemorativas. El diseño del mítico inmueble fue encargado al arquitecto argentino Augusto Plou. Formado en Francia, quien continuó la línea de los teatros “a la italiana”, también conocido como estilo Luis XV.

También, el grupo escultórico de la fachada del edificio fue creado por el italiano Nicolás Gulli, y la pintura del cielorraso abovedado de la Sala Mayor corresponde a Nazareno Orlandi. En 1918 se le otorgó la denominación “1° de Mayo”, como homenaje a la sanción de la Constitución Nacional de 1853.

Qué dice el pliego

El pliego de bases y condiciones indica que por ser un edificio de valor patrimonial, "se requiere que dentro del equipo técnico se incluya un profesional especializado en conservación y preservación del patrimonio, que acredite antecedentes comprobables en intervenciones de similares características y complejidad a la que se licita".

"Se deberá presentar antecedentes de por lo menos tres obras en los últimos diez años, de superficie, escala y complejidad similar a la licitada, que avalen su experiencia", aduce luego.

Palomas y filtraciones

El acceso principal al Foyer está coronado con un balcón central de dimensiones reducidas. El encuentro del piso de este con el muro de cerramiento está provocando el ingreso de humedad hacia el Hall Principal en la garganta del cielorraso decorado de uno de los sectores.

"Ello se debe a la acumulación de guano y residuos orgánicos generados por las palomas que hacen de este espacio su lugar de hábitat. A ello deberá sumarse la acotada sección de los tres desagües o gárgolas existentes y la escasa pendiente del piso", explica el pliego.

Además, con el abundante caudal de lluvia, "esta superficie no alcanza a desaguar rápidamente, permitiendo el ingreso de humedad en el encuentro de unión con el edificio", agrega.

En el exterior

De acuerdo a las especificaciones técnicas de los trabajos que se pretenden realizar, en el exterior se ejecutará la extracción y retiro de obra del Perfil "doble T" existente, para colocar luego en ocasión de instalar una marquesina que había sido retirada.

Esta tarea involucra la corrección de los marcos de puertas y ventanas, ya que los soportes del perfil están vinculados a estas aberturas. Luego, se procederá al reemplazo de dos desagües existentes que se colocarían en su posición y sección original, "como recurso para eventuales desbordes de excedentes pluviales".

También, se ejecutará una canaleta perimetral para alojar una nueva membrana de impermeabilización (membrana asfáltica 3 mm y membrana liquida). Se reparará y corregirá el solado de la explanada.

"Actualmente posee juntas abiertas y deformaciones por hundimientos parciales entre sus componentes, especialmente en la unión del solado con el muro de cerramiento, pudiéndose observar una apertura continua que recorre la totalidad del perímetro en ambos laterales del acceso principal", se especifica en los aspectos técnicos.

Entre otras labores, se extraerá la primera hilera de baldosas hasta la guarda negra del Teatro, y se procederá a la reparación y recambio de baldosas rotas o fisuradas. Asimismo, se dará protección y se hará el retiro de los componentes originales (solados y escaleras) del local, para ser restaurados.

Por las filtraciones, se ha diseñado un sistema de evaporación mediante el empleo de un zócalo ventilado con el objeto .de que la humedad evapore gradual y libremente hacia el interior del local sin provocar a futuro mayor acumulación de agua en el muro y consecuentemente mayor daño en el enlucido".

El zócalo ventilado "permitirá el ingreso de aire con bajo contenido de humedad al canal continuo a realizar en el muro, y evaporar la humedad paulatinamente contenida en el muro que asciende de forma constante y permanente", explica el pliego.

En el interior

En el interior del Foyer, se proyecta colocar cielorrasos de yeso sin decorado en la planta baja y el primer nivel. "Ambos se encuentran en buen estado de conservación. Requieren una revisión minuciosa y los retoques de fisuras en encuentros o completamiento de faltantes, con enduido plástico o bien yeso, si la magnitud lo requiere".

Se ejecutarán trabajos de limpieza, preparación y pintura a mano de fondo y dos manos látex especial para cielorrasos. "Se tomarán los recaudos necesarios para evitar goteos y eventuales chorreaduras de pintura, que serán previstos antes del inicio de las tareas".

A su vez, se restaurarán los cielorrasos decorados y sus gargantas perimetrales ubicados en la entrada principal del Foyer, los cuales "combinan superficies planas con filetes e imágenes decorativas”.

Las gargantas perimetrales definidas por la estructura propia del edificio, que delimitan su continuidad, presentan escudos sobre relieves y pinturas decorativas que realzan aún más su exposición, "logrando una armonía general y una presentación de calidad artesanal". Esto también será restaurado.

"La mano de obra empleada para la decoración artística de este cielorraso es de muy alta calificación y detalle. Lamentablemente este tipo de oficios ha dejado de existir paulatinamente con el correr de los años, ya sea por cambios de tendencia en la decoración, su alto costo y por la pérdida de especialización en el rubro", dice el pliego.

Para la puesta en valor (en particular de esta decoración artística), "es indispensable que la contratista tome conciencia que no se trata de una simple tarea de repintado convencional sino de una tarea artesanal de especialidad puntual", se aclara, finalmente, en las descripciones técnicas.