Nuevas iniciativas para planificar el crecimiento de Colastiné

Los concejales Leonardo Simoniello y Leandro González vienen trabajando en diversos proyectos que intentan hacer de Santa Fe una ciudad menos vulnerable y con más planificación. En ese sentido, los ediles radicales presentaron a las autoridades del Instituto Nacional del Agua (INA) delegación Santa Fe, una serie de iniciativas orientadas a ordenar de una manera responsable el desarrollo urbano de Colastiné Norte, una de las zonas de la ciudad que más creció en los últimos años, generando medidas que apuntan directamente a mitigar del riesgo hídrico y mejorar la calidad de vida de los vecinos.

“Venimos trabajando con proyectos territoriales porque creemos que la planificación urbana es lo que va a permitir el desarrollo de las localidades. En este caso nos encontramos con una zona con un fuerte desarrollo en los últimos años que necesita urgente un ordenamiento. Hasta hace un tiempo era un lugar de quintas y de lotes, pero hoy es una parte importante de la ciudad, y necesitamos fortalecerla”, explicó Simoniello.

En Colastiné Norte se fueron construyendo viviendas que en un primer momento no tenían como destino la residencia familiar. A partir de 2010, las nuevas disposiciones ocasionaron que muchas de esas viviendas quedaran fuera de la ordenanza vigente.
“Hay un porcentaje importante de viviendas que no cuentan con final de obra, por eso proponemos ordenar la situación de esas viviendas a través de la implementación de un régimen especial de promoción de documentación edilicia”, afirmó González.

De sancionarse el proyecto, los vecinos podrán adherirse voluntariamente a este régimen para obtener un Certificado Especial de Final de Obra de su vivienda. Para ello, deberán reunir ciertas condiciones. La vivienda deberá estar ubicada en la zona de la Costa y los vecinos deberán cumplir con una cota mínima de 15 IGN (quienes hayan construido por debajo de esa cota tendrán abierta la posibilidad de tramitarlo como excepción). Además deberán obtener un informe favorable de la Secretaría de Recursos Hídricos para acceder a este certificado.

El proyecto, que ya se presentó en el Concejo y aguarda ser debatido por los ediles, propone incorporar al Reglamento de Ordenamiento Urbano cuestiones que forman parte de la realidad del sector y no están previstas actualmente en la normativa vigente como admitir el uso de cubiertas, techos de paja y construcciones de tierra cruda, siempre que se cumpla con las condiciones de habitabilidad, higiene y seguridad. Además se permitirán cercos de alambrado y rejas de seguridad.

Mojones

Para facilitar las tareas de medición de niveles en La Costa y asegurar que la cota de construcción de los locales habitables de las viviendas sea la prevista por la reglamentación, Simoniello y González solicitan a través de un proyecto de resolución —que complementa de alguna manera al proyecto anteriormente nombrado— la creación de una red de puntos fijos georreferenciados más conocidos como mojones. “Viene registrándose un crecimiento demográfico sostenido en la zona y creemos que es necesario establecer parámetros de referencia certeros y distribuidos equilibradamente”, agregó González.

Simoniello recordó, además, que presentaron un proyecto que redefine y delimita las zonas de seguridad hídrica y los reservorios de la ciudad. “Propusimos un plan de acción que garantice la funcionalidad de los reservorios, entendiéndolos como los dispositivos encargados de almacenar, captar y regular el agua, sobre todo la que se genera por intensas precipitaciones”, concluyó el concejal.