El gobierno lanzó un nuevo sistema de créditos hipotecarios

La presidenta Cristina Fernández de Kirchner encabezó hoy el acto del convenio con el Banco Hipotecario para el otorgamiento de créditos para la vivienda, con recursos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES).

La jefa de Estado destacó la “virtuosa articulación” entre las dos entidades y la importancia de “recuperar un instrumento que cambió la vida de miles y miles de argentinos”.

Fernández de Kirchner adelantó que con este plan “en los dos primeros años vamos a utilizar el 5 por ciento de ese capital para viviendas para todos los argentinos”.

Detalles de los créditos hipotecarios lanzados por el gobierno

Un grupo familiar deberá probar ingresos por un mínimo de 2.000 pesos mensuales para poder acceder a las línea de créditos hipotecarios lanzada hoy por el Gobierno, cuyo plazo de devolución es de hasta 20 años con tasas fijas que oscilan entre el 14 y 20 por ciento.

La única entidad que ofrecerá este tipo de préstamos será el Banco Hipotecario y para eso utilizará fondos provenientes de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES).

La línea de créditos ofrece cuatro opciones: adquisición de vivienda usada, adquisición de vivienda nueva, ampliación y terminación, y construcción. Los créditos estarán disponibles a partir de mañana.

Las condiciones para acceder estos créditos serán las siguientes:

Para la compra de viviendas usadas:

* El ingreso mínimo deberá ser de $ 2.000 y se podrá afectar hasta el 40 por ciento al pago de cuotas.
* Las viviendas no deberán superar los 120 metros cuadrados.
* El plazo máximo será de 15 años.
* La tasa será de 19,96 por ciento. Aquí se incluye, 0,15 por ciento de seguro de vida, 0,015 de seguro de incendio 3 por ciento de comisión administrativa y 1.000 pesos de Comisión de organización.
* Se podrá pedir hasta el 70 por ciento del costo total de la unidad.
* El monto mínimo es de 50 mil pesos y el máximo de 300 mil pesos.
* Por ejemplo:
- Para un ingreso de 2000 pesos se puede obtener un préstamo de 51.500 pesos con una cuota de 854 pesos mensuales.
- Para un ingreso de 4 mil pesos se pueden obtener 77 mil pesos con cuota de 1.267 pesos.
- Para un ingreso de 6 mil pesos, se pueden obtener 153.500 pesos, con una cuota de 2.507 pesos.
- Para un ingreso de 10 mil pesos se pueden obtener 256 mil pesos con una cuota de 4.169 pesos.
- Para un ingreso de 12 mil pesos se pueden obtener 300 mil pesos con una cuota de 4.882 pesos.

Para la adquisición de viviendas nuevas:

* Ingreso mínimo de 2 mil pesos.
* La tasa es de 17,92 por ciento a 15 años de plazo.
* Se podrá financiar hasta el 70 por ciento del valor del inmueble.
* El monto mínimo es de 50 mil pesos y el máximo de 300 mil pesos.
* Por ejemplo:
- Para un ingreso de 2 mil pesos, se pueden obtener 55.500 con una cuota de 852 pesos.
- Para un ingreso de 4 mil pesos se pueden obtener 110.500 pesos con una cuota de 1.678 pesos.
- Para un ingreso de 6 mil pesos se pueden obtener 165.500 con una cuota de 2.504 pesos.
- Para un ingreso de 10 mil pesos se pueden obtener 276 mil pesos con una cuota de 4.164 pesos.
- Para un ingreso de 11 mil pesos se pueden obtener 300 mil pesos con una cuota de 4.524 pesos.

Para la ampliación y terminación de viviendas:

* La tasa es de 13,95 por ciento.
* Se podrá financiar el 100 por ciento del proyecto de obra faltante, sin superar el 35 por ciento del valor actual de la garantía. Serán 40 metros cuadrados de obra sin superar el inmueble los 120 metros cuadrados. Para el caso de terminación se podrá financiar 60 metros cuadrados sin que el inmbuele supere los 120 metros cuadrados.
* En este caso el monto máximo a financiar es de 150 mil pesos.
* Por ejemplo:
- Para un ingreso de 2 mil pesos se pueden obtener 65 mil pesos con una cuota de 849 pesos.
- Para un ingreso de 4 mil pesos se pueden obtener 97.500 pesos con una cuota de 1.265 pesos.
- Para un ingreso de 5 mil pesos se pueden obtener 150 mil pesos con una cuota de 1.933 pesos.

Para la construcción de viviendas nuevas:

* Ingreso mínimo de 2 mil pesos.
* Hasta 300 mil pesos a 20 años con una tasa de 13,98 por ciento.
* Por ejemplo:
- Para un ingreso de 2 mil pesos se pueden obtener 68.500 pesos con una cuota de 845 pesos.
- Para un ingreso de 4 mil pesos se pueden ibtener 138 mil pesos con una cuota de 1683 pesos.
- Para un ingreso de 6 mil pesos se pueden obtener 206 mil pesos con una cuota de 2.503 pesos.
- Para un ingreso de 9 mil pesos se puede obtener 300 mil pesos con una cuotaa de 3.637 pesos.


DYN