Sañudo Campos, inmobiliaria especializada en compra y venta de campos

Integrada por un equipo de profesionales especializados en el sector, en donde se trabaja interdisciplinariamente y con la visión de ofrecer un servicio con la mayor calidad técnica y ética a la vez.

Como titular de la Inmobiliaria se encuentra Javier Sañudo, Licenciado en Agronegocios y Corredor Inmobiliario. Asimismo, participan; Dr. José Carbajales, veterinario con más de 50 años de trayectoria, CPN Paola Zuccollo, especialista en Contabilidad Agropecuaria y el Licenciado en Comunicación Ignacio Haidar.

¿Por qué una inmobiliaria es “sólo rural”?

Porque entendemos que el proceso de compra y venta de campos, si bien comparte algunos aspectos con cualquier operación inmobiliaria, es diferente en cuanto a los bienes Inmuebles en sí, al tipo de negociación, plazos y demás cuestiones. Por poner un solo ejemplo, un mismo predio rural puede tener muchas clases de suelos, diferentes riesgos hídricos, distintas clases de aptitud productiva, puede ser totalmente agrícola, o ganadero, o mixto, puede tener restricciones (como sodicidad, exceso de agua, etc.), puede ostentar índices verdes positivos o negativos. Y todo eso conlleva que cada campo, cada parcela en cuestión debe ser examinada en forma “exhaustiva” utilizando diferentes índices o ratios para de esa manera obtener la información más veraz y objetiva posible.

Cada predio, cada campo es diferente y su valor de comercialización va a depender de la correcta ponderación de cada uno de esos índices. En eso nos enfocamos nosotros, en “estandarizar nuestra metodología de trabajo”, en “objetivizar un valor” y de esa manera brindar información útil tanto para el dueño del campo que quiere vender, como para el potencial comprador que necesita saber a ciencia cierta y de antemano que va a comprar sin sorpresas para ninguna de las dos partes.

¿Cómo se estandariza un valor? ¿Qué metodología utilizan?

El primer mito a derribar es que el valor de un inmueble rural va a depender solo y exclusivamente de un valor de referencia zonal, o hacer “extrapolaciones” de valores de los “predios linderos”, creyendo que se trata del mismo suelo, mismo riesgo hídrico, misma aptitud productiva.

Nuestro trabajo intenta derribar esos mitos. En ese sentido medimos y delimitamos, en cada predio, los diferentes índices para de esa manera obtener un valor promedio homogeneizado por hectárea, siguiendo en tal proceso el método recomendado por el Tribunal de Tasaciones de la Nación.

Una vez efectuado el “informe de tasación”, legalizado oportunamente en el Colegio de Corredores de la provincia de Santa Fe, damos inicio a una etapa de “posicionamiento comercial” de cada predio, utilizando para ello portales generales y especializados en el sector, según sea la estrategia empleada para cada campo en cuestión.

¿Qué servicios se le presta a un potencial comprador?

Por un lado, al estandarizar los datos de cada campo se puede obtener información “fidedigna” y de esa manera ayudar a una mejor toma de decisiones de compra. Asimismo, y desde el enfoque “multidisciplinario” que nos identifica, la mirada del Dr. José Carbajales, veterinario de vasta trayectoria, junto con los conocimientos aportados desde la ciencia de los agronegocios, hace que pueda analizarse cada “campo” no solo desde su explotación actual, sino desde su potencial productivo, situación que siempre debe contemplarse en cualquier tipo de inversión a largo plazo. Finalmente, pero no por eso menos importante, se realiza un asesoramiento permanente y directo en todo el “papeleo” propio de cualquier operación inmobiliaria (actualizaciones de planos, estudio de títulos, aspectos impositivos de la operación, etc.).

¿Por qué trabajar con Sañudo Campos?

Creemos que la profesionalidad en nuestra labor, la estandarización de nuestro trabajo, la mirada “multidisciplinaria” de nuestro equipo, sumado a un férreo compromiso en la calidad y la celeridad de nuestra gestión, hace que podamos brindar un servicio de asesoramiento directo y permanente para una actividad tan compleja como lo es la compra y venta de campos.

Pensamos y creemos en la” honestidad” como pilar de cualquier relación humana. Nosotros somos personas y tratamos con personas, y desde ese lugar intentamos construir un vínculo de “confianza mutua” en donde la estrategia sea ganar-ganar. Ganar en información confiable. Ganar en precio justo. Ganar en transparencia. Ganar en celeridad. Ganar en tranquilidad.

¿Dónde los encuentran o como se comunican con ustedes?

En nuestra página: www.sañudocampos.com. También estamos en todas las redes sociales: Instagram Sañudo Campos, Facebook Sañudo Campos, mensajería instantánea WhatsApp: +5493425778888